Nieruchomości

Jesteś współwłaścicielem nieruchomości i zastanawiasz się, jakie masz prawa? Chciałbyś wynająć mieszkanie, ale nie wiesz jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą? A może kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość i potrzebujesz wsparcia prawnego? Pomoc w sprawach związanych z nieruchomościami na terenie Poznania, Wielkopolski i całej Polski.

W czym możemy pomóc?

UMOWY

Przygotowujemy, opiniujemy i negocjujemy umowy i inne dokumenty związane z kupnem, sprzedażą, dzierżawą, użyczeniem, czy najmem nieruchomości. Uwzględniamy indywidualne potrzeby klientów po to, by jak najlepiej zabezpieczyć ich interesy. Pomagamy także w problemach pojawiających się po zawarciu umowy i wskazujemy możliwe rozwiązania.

WSPÓŁWŁASNOŚĆ

Pomagamy klientom poznać ich prawa i obowiązki wynikające ze współwłasności nieruchomości. Występujemy w sprawach o zniesienie współwłasności, pomagamy rozliczyć nakłady na nieruchomość wspólną. Sporządzamy umowy regulujące zasady indywidualnego korzystania z wydzielonych części nieruchomości wspólnej. Doradzamy w sporach między współwłaścicielami.

PRAWO SĄSIEDZKIE

Pomagamy klientom w sporach sąsiedzkich związanych z tzw. “immisjami” – nadmiernym oddziaływaniem nieruchomości sąsiedniej, np. poprzez generowanie uciążliwego hałasu. Doradzamy, jak wyjść z konfliktowych sytuacji dążąc do zachowania poprawnych relacji sąsiedzkich.

SPRAWY URZĘDOWE

Reprezentujemy klientów na drodze urzędowej przed organami administracji architektoniczno-budowlanej. Odwołujemy się od decyzji rozbiórkowych oraz innych orzeczeń organów nadzoru budowlanego, czy konserwatora zabytków. Występujemy w sprawach o wywłaszczenia i sprawach o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego. Sporządzamy wnioski wieczystoksięgowe.

WSPARCIE DLA POŚREDNIKÓW

Oferujemy kompleksowe wsparcie dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Sporządzamy umowy pośrednictwa, jak również wzory dokumentów niezbędnych w pracy pośrednika, m.in. umów przedwstępnych zawieranych przez strony przyszłej transakcji sprzedaży nieruchomości. Pomagamy pośrednikom w egzekwowaniu należnego im wynagrodzenia.

SPORY SĄDOWE

Reprezentujemy klientów przed sądami w sprawach dotyczących nieruchomości, m.in. w sprawach o zasiedzenie, o zapłatę czynszu najmu, o zapłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, czy w sprawach o eksmisję. Czuwamy nad prawidłowością opinii sporządzanych przez biegłych sądowych w tego typu sprawach.

Dlaczego warto nas wybrać?

W swojej pracy stawiamy na rzetelność i indywidualne podejście do każdej sprawy.

Zawsze dokładnie analizujemy sytuację klienta i wspólnie szukamy najlepszego rozwiązania. Pomagamy w podejmowaniu świadomych decyzji prawnych w życiu prywatnym i biznesie. Nasze doświadczenie i zaangażowanie przekładają się na zadowolenie klientów.

Cenimy sobie szczerość. Gwarantujemy też pełną dyskrecję i bezpieczeństwo powierzonych informacji.

Działamy sprawnie, dbając o komfort klienta na każdym etapie. Naszym celem jest nie tylko rozwiązanie problemu, ale także zapewnienie spokoju i poczucia bezpieczeństwa.

Współpraca w kilku krokach

Skontaktuj się z nami

Telefonicznie lub przez formularz – jesteśmy dostępni i gotowi do rozmowy.

Konsultacja prawna

Omówimy Twoją sprawę i dokonamy wstępnej oceny sytuacji.

Reprezentacja i działania

Twój adwokat zajmie się wszystkim – od pism po obecność w sądzie.

Sprawa w toku i zakończenie

Informujemy Cię na każdym etapie i podsumowujemy działania po zakończeniu sprawy.

Najczęściej zadawane pytania

Chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Czy adwokat może przygotować dla mnie umowę przedwstępną?

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości nie musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Może być zawarta również w zwykłej formie pisemnej, co sprawia, że adwokat może przygotować dla Ciebie projekt takiej umowy.

Właściciel mieszkania nie chce oddać kaucji po wyprowadzce. Czy mogę żądać zwrotu na drodze sądowej?

Jeśli właściciel nie chce dobrowolnie zwrócić kaucji, możesz wystąpić do sądu z pozwem o zapłatę. Zanim to zrobisz, najlepiej skonsultuj się z adwokatem, który przeanalizuje Twoją sprawę. Przed skierowaniem pozwu, adwokat może w Twoim imieniu wysłać do właściciela lokalu wezwanie do zapłaty. Może to przyczynić się do ugodowego rozwiązania sporu.

Jak sprawdzić, czy nieruchomość nie ma obciążeń, np. hipoteki?

Znając numer księgi wieczystej, możesz zacząć od internetowego sprawdzenia jej treści. Zwróć uwagę przede wszystkim na dział III i IV księgi wieczystej, które powinny zawierać wskazania o ewentualnych obciążeniach, w tym o hipotece. Warto także skorzystać z pomocy doświadczonego adwokata, który sprawdzi to za Ciebie.

Chcę doprowadzić do zniesienia współwłasności, ale nie wiem od czego zacząć.

Wybór odpowiedniej procedury zależy od wielu czynników, m.in. od tego, czy pozostali współwłaściciele nieruchomości zgadzają się z Tobą co do zniesienia współwłasności. Jest kilka sposobów zniesienia współwłasności, m.in. podział fizyczny albo przyznanie nieruchomości na wyłączną własność jednego z właścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych. Adwokat z pewnością doradzi Ci w tego typu sprawach.

Potrzebujesz pomocy?

Nie zwlekaj – szybka pomoc specjalisty może zadecydować o Twojej przyszłości

Skontaktuj się